[ Pobierz całość w formacie PDF ]
.Często w stosunkach wiejskich strony zobowiązywały się do zawarcia umowy "po żniwach", "na Trzech Króli".Są to zdarzenia przyszłe i pewne, więc jest to termin.SN orzekł, iż jeśli nie oznaczono roku, to chodzi o rok najbliższy.§2- w jaki sposób może być oznaczony termin, jeśli strony go nie określiły?1) jeśli tylko jedna strona jest uprawniona do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej, to uprawniona strona może wyznaczyć termin zawarcia umowy przyrzeczonej,2) jeśli obie strony są zobowiązane i obie są jednocześnie uprawnione do żądania, obie mogą wyznaczyć termin.Strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej go wyznaczyła ( nie termin wcześniejszy, tylko wcześniej wyznaczony! ).Termin musi być odpowiedni, nie można żądać wyprowadzenia się z mieszkania w ciągu 1 dnia- strona musi mieć przygotowania się na zawarcie umowy w normalnym toku czynności.- jeśli w ciągu 1 roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia.Nie znaczy to, że nie można umowy zawrzeć- nie ma jednak takiego obowiązku.Art.390.- skutki niewykonania zobowiązania- uchylenie się od umowy przyrzeczonej.Przebieg wydarzeń po zawarciu umowy przedwstępnej może być trojaki:1) strony nie wyznaczyły terminu, nie są zainteresowane umową przyrzeczoną, nie ma wówczas konsekwencji,2) jedna ze stron wyznacza termin, strony spotykają się i zawierają umowę przyrzeczoną,3) jedna ze stron jest wierna umowie przedwstępnej, a druga nie.Strona uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej.Art.390 określa właśnie konsekwencje takiej nielojalności.a) skutek słabszy ( §1 )-- roszczenie odszkodowawcze- za szkodę, którą strona poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy ( odszkodowanie w ramach ujemnego interesu umownego ).Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania,b) skutek mocniejszy ( §2 )- roszczenie o zawarcie przyrzeczonej umowy- gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności co do formy.Orzeczenie sądu zastępuje oświadczenie woli.Nie każda umowa przedwstępna ma skutek mocniejszy.Chodzi o to, że umowa przedwstępna ma wywrzeć skutek mocniejszy, jeśli jest zawarta w formie aktu notarialnego, tzn.musi mieć odpowiednią formę.§3- przedawnienie roszczeń- roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem 1 roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta.Jeśli sąd oddali żądania zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem 1 roku od dnia, w którym orzeczenie stało się prawomocne.IX.FORMA CZYNNOŚCI PRAWNYCHPrzyjmuje się zasadę dowolności formy czynności prawnych ( Art.60 ).Dlaczego więc wymaga się czasem formy szczegółowej?- pewne dowody czynności prawnych ze względu na pewność obrotu,- minimum kontroli nad obrotem prawnym- notariusz to osoba zaufania publicznego, ma obowiązek odmówić sporządzenia aktu notarialnego, jeśli narusza to zasady współżycia społecznego,- wymuszenie na stronach refleksji- utrudnia się dokonywanie czynności prawnych nieodpłatnych.Jeśli ustawodawca nie wymaga szczególnej formy, to strony i tak mogą umówić się co do formy ( zwykle w formie pisemnej ), pozostawia się więc swobodę stronom.O formie czynności prawnej możemy mówić w dwóch znaczeniach:lW ZNACZENIU TECHNICZNYMlJak może być wyrażone oświadczenie woli?Oświadczenie woli z reguły nie wymaga żadnej formy, natomiast wszelkie formy, które pozostawiają ślad, to FORMY SZCZEGÓLNE:Katalog tych form nie jest przypadkowy, występuje tu pewna hierarchia, każda forma wyższa może zastąpić niższą, jeśli wymagana jest data pewna, to dopuszczalna jest też forma aktu notarialnego, ale nigdy na odwrót!1) PISEMNA ZWYKŁA ( pismo zwykłe ),- Art.78- jest to treść oświadczenia woli plus własnoręczny podpis, samo oświadczenie woli może być złożone w dowolnej formie, np.na maszynie, własnoręczny ma być tylko podpis ( inaczej przy testamencie- cały musi być pisany ręcznie ).Kiedy zawierana jest umowa, to wystarczy, że strony wymienią oświadczenia woli i podpiszą.W Polsce oświadczenia woli powinny być złożone w języku polskim ( ustawa o języku polskim ).Może być jednak kilka oryginałów, każdy w innym języku- pojawia się wtedy problem interpretacji.PODPIS- ma identyfikować osobę, która złożyła oświadczenie woli, ma być pod oświadczeniem, bo oznacza on, że oświadczenie woli zostało zakończone.Musi być to przynajmniej nazwisko.Parafy albo inicjały nie są podpisem, aczkolwiek przy akcie notarialnym strony muszą parafować każdą stronę.FAKSYMILE- podpis powielony w sposób mechaniczny, Art.92110- opatrzenie nim papierów wartościowych, to samo przy akcjach ( ksh )- faksymile, bo jest ich tak dużo, że nie dałoby się podpisać wszystkich.Są jednakże osoby, które nie umieją pisać i czytać:a) osoba nie umie pisać-Art.79.- formy zastępcze zamiast pisma, osobą nie mogąca pisać, lecz mogąca czytać, może złożyć oświadczenie woli w formie pisemnej na dwa sposoby:- uczyni na dokumencie tuszowy odcisk palca, a obok tego odcisku inna osoba wypisze jej imię i nazwisko, umieszczając swój podpis,- zamiast składającego oświadczenie woli podpisze się inna osoba, a jej podpis będzie poświadczony przez notariusza lub wójta ( burmistrza, prezydenta miasta ), starostę lub marszałka województwa z zaznaczeniem, że został złożony na życzenie nie umiejącego pisać, lecz mogącego czytać,b) osoba nie umie czytać- Art.80.- oświadczenie powinno być złożone w formie aktu notarialnego ( notariusz odczytuje akt )- pamiętajmy, że jest to forma zastępcza za pismo zwykłe, a nie forma aktu notarialnego!2) DATA PEWNA ( pismo z datą pewną )- skutki prawne wiąże się z datą-Art.81a) §1
[ Pobierz całość w formacie PDF ]
